11월 27일 특별공급을 시작해 29일까지 청약이 이어지는 부산 해링턴 마레입니다. 2030 부산 월드엑스포 들어보셨나요? 부산 해링턴 마레 아파트는 엑스포가 개최될 시 엄청난 수혜를 받을 것으로 예상되는 단지입니다.
특히 부산 최초 트리플 스카이브릿지 설계라는 외관 특화와 내부 고급화를 통해 해당지역 최고급 단지로 지어질 예정입니다. 지금부터 가장 기본인 입지부터 시작해 청약, 분양가, 전매제한, 거주의무 등에 대해 더 자세히 분석해보겠습니다.
목차
해링턴 마레 분양개요
부산 해링턴 마레는 우암동에 위치하고 있습니다. 우암동은 2030 월드엑스포가 부산으로 결정됐을때 사용 예정인 부지를 한 눈에 볼 수 있는 위치입니다. 북항 2단계 구역을 조망할 수 있는 곳이 우암동입니다. 우암동은 2030년쯤엔 두산위브더제니스 오션시티와 해링턴 마레 아파트로 고급 단지의 중심이 될 것으로 예상합니다.
| 대지위치 | 부산광역시 남구 우암동 198-3번지 일원 |
| 세대수 | 총 2,205세대 중 일반분양 1,382세대 |
| 건축규모 | 지하 5층, 지상 1층 ~ 36층 / 17개동 |
| 분양타입 | 59m2, 73m2, 84m2 |
해링턴 마레 분양가
부산 해링턴 마레 분양가는 59A타입 5.64억부터 84T타입 8.56억원으로 분양될 예정입니다. 요즘 분양가가 5억 초반부터 시작하는 것을 보면 부산의 고급화 단지의 분양가로는 알맞다고 생각이 듭니다. 아직은 우암동이 개발이 더뎌 비싸다고 느낄 수도 있지만 부동산은 10년 뒤를 바라봐야 한다고 생각합니다.
앞으로 분양가는 더 빠르게 치솟을 것으로 예상합니다. 3년 뒤 분양가를 보면 해링턴 마레가 저렴했구나라고 느낄 수도 있을 것 같습니다.
| 평형 | 분양가 |
| 59A 타입 | 5.64억원 |
| 59B 타입 | 5.33억원 |
| 59C 타입 | 5.36억원 |
| 59T 타입 | 6.24억원 |
| 73 타입 | 6.8억원 |
| 84A 타입 | 7.94억원 |
| 84B 타입 | 7.67억원 |
| 84C 타입 | 7.5억원 |
| 84T 타입 | 8.56억원 |
해링턴 마레 입지분석
교통 환경
가장 쉽게 이용할 수 있는 대중교통은 향후 예정되어 있는 우암-감만선 트램입니다. 트램을 활용해 북항 재개발 2단계 지구로 갈 수 있고 대연동에도 쉽게 갈 수 있는 장점이 있습니다.
또한 해링턴 마레는 수정터널과 가까워 수영구나 김해쪽으로도 간편하게 이동할 수 있습니다.
교육 환경
우암동 인근에는 성천초가 있습니다. 향후 인근 지역들이 모두 개발된다면 도보로 이동하기에 무리가 없을 것으로 예상됩니다.
주거 환경
우암동은 북항재개발 2단계 구역이자 월드엑스포 예정부지와 가깝습니다. 2030 부산월드엑스포가 선정된다면 빠르게 개발되는 인프라를 모두 누릴 수 있는 주거 환경으로 자리 잡을 것으로 생각됩니다.
또한 단지와 매우 가까운 우암동 도시숲으로 맑은 공기와 함께 주거할 수 있습니다.
해링턴 마레 평면도
평면도는 전부 부산 해링턴 마레 공식 홈페이지에서 확인할 수 있습니다. 11월 17일 오픈 예정으로 이전까지는 자세한 평면도는 확인이 어려우며 대략적인 입지와 프리미엄에 관해 확인이 가능합니다.
해링턴 마레 청약방법
부산 해링턴 마레 아파트는 최초 입주자모집공고일(23.11.16) 현재 해당 주택건설지역인 부산광역시에 거주하거나 울산광역시 및 경상남도 거주 (주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자의 경우 청약이 가능합니다.
다만, 청약 신청자 중 같은 순위내에 경쟁이 있을 경우「주택공급에 관한 규칙」 제4조 제5항 의거하여 해당 주택건설지역인 부산광역시 1년 이상 계속 거주(22.11.16 이전부터 계속 거주)한 신청자가 우선합니다. 거주지역 및 거주기간을 주민등록표등(초)본으로 반드시 확인하시어 청약하시기 바랍니다.
| 신청자격 | 특별공급 | 일반공급 | |||||
| 기관추천 | 다자녀 | 신혼부부 | 노부모 부양 | 생애최초 | 1순위 | 2순위 | |
| 청약통장 | 필요 (6개월이상 , 예치금)※ 단, 철거민 및 도시재생 부지제공자, 장애인, 국가유공자 불필요 | 필요 (6개월이상 , 예치금)※ 지역별/면적별 예치금 이상인 자 | 필요 (6개월이상 , 예치금)※ 지역별/면적별 예치금 이상인 자 | 필요 (1순위, 6개월이상, 예치금) | 필요 (1순위, 6개월이상, 예치금) | 필요 (1순위, 6개월이상, 예치금) | 필요 (1순위에 해당하지 않는 경우) |
| 세대주 요건 | – | – | – | 필요 | – | – | – |
| 소득 또는 자산기준 | – | – | 적용 | – | 적용 | – | – |
청약 예치금액
- 전용면적 85 이하 : 300만원 이상(서울 및 부산)
- 전용면적 102 이하 : 600만원 이상(서울 및 부산)
- 전용면적 135 이하 : 1000만원 이상(서울 및 부산)
- 모든 면적 : 1500만원 이상(서울 및 부산)
해링턴 마레 모델하우스(견본주택)
모델하우스(견본주택)는 부산광역시 해운대구 우동 1522에 위치하고 있으며 인터넷으로 확인 가능한 e-모델하우스는 해링턴 마레 공식 사이트를 통해 확인 가능할 예정입니다. 링크 바로가기를 클릭하여 확인해보시기 바랍니다.
자주 묻는 질문(FAQ)
1. 재당첨제한이 있나요?
답변 : 있습니다. 부산 해링턴 마레 아파트는 2017.09.20. 개정된 「주택공급에 관한 규칙」 제28조제6항제2호에 의거 본 주택에 가점제로 당첨되신 분은 당첨일로부터 2년간 가점제 당첨 제한자가 됩니다.
2. 부산 해링턴 마레 전매제한 기간이 있나요?
답변 : 있습니다. 「주택법」 제63조 및 동법 제63조의2에 의한 비투기과열지구 및 비청약과열지역이며 전매제한기간은 입주자로 선정된 날로부터 6개월입니다.
3. 청약 당첨 확률 높이는 방법이 있나요?
답변 : 있습니다. 청약 당첨 확률을 높이는 방법 중 가장 중요한 것은 해당 지역의 청약 내역을 분석하는 것과 경쟁률이 낮은 타입을 선정하는 것입니다. 청약 당첨 확률을 높이기 위한 방법을 <청약 당첨확률 높이는 법>에 정리해뒀으니 확인해보시기 바랍니다.